VALENCE SUD

BOURG LES VALENCE : appartement de 2 pièces (44 m²) à vendre

BOURG LES VALENCE : appartement de 2 pièces (44 m²) à vendre

BOURG LES VALENCE 26500

85 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Réf : 4658

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME À vendre à quelques kilomètres de Valence, votre agence Guy Hoquet VALENCE SUD est heureuse de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 44 m² à BOURG LES VALENCE (26500). Il est situé au... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre à quelques kilomètres de Valence, votre agence Guy Hoquet VALENCE SUD est heureuse de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 44 m² à BOURG LES VALENCE (26500).

Il est situé au 3e étage d'un immeuble avec les façades et l'isolation récente. Son intérieur comporte un séjour ,une cuisine, une chambre de 11 m² avec placard, une salle d'eau. Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Pour davantage de possibilités pour ranger ses affaires, il possède une cave. Le stationnement est libre. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Il se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, il y a les gares Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux épiceries, quatre boucheries charcuteries et un bureau de poste.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 123 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (chiffre annuel : 25 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 600 € et 840 € en 2021.

Il est proposé à l'achat pour 85 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété comptant 36 lots principaux, sans procédure en cours et il y a 811 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour une première visite de cet appartement en vente. Voir moins

44 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

BOURG LES VALENCE : appartement de 2 pièces (44 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 4658

44 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

811.63 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1963

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Nombre de caves

Date ERP

09/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

123 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 123 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 25* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

25 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 600€ et 840€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé