VALENCE SUD - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 68 m² à VALENCE (26000). Il propose un séjour, une grande cuisine avec espace repas donnant sur une terrasse, deux chambres, salle d'eau et WC séparé.

Pour davantage de rangements, cet appartement possède une cave. Gagnez en confort et en espace avec le balcon, la terrasse d'une surface de 5,46 m² et la loggia de 2,06 m² qu'il offre.

Il se situe au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur.

Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez un bassin de natation, un tennis et un port de plaisance à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés et deux épiceries.

Il est à vendre pour la somme de 125 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 212 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 2 131 € de charges annuelles pour ce lot (Tout compris, chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, gardien,....)

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 248 kWh/m2/an. La classe climat est également notée E (de l'ordre de 50 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 110 € et 1 550 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD.

VICTOR HUGO- APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement rénové de 3 pièces au calme exposé sud. Il s'organise comme suit : un séjour avec accès terrasse, une cuisine équipée avec cellier , deux chambres avec placard. Il inclut également une salle de bains et des toilettes séparé. Il est équipé de radiateurs au gaz, le chauffage est collectif. Il est vendu avec un garage.

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon et une terrasse exposé Sud. Une cave est associée à cet appartement.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez un bassin de natation, un tennis et un port de plaisance dans les environs. Il y a aussi des restaurants, deux supermarchés, des commerces, deux boulangeries et deux épiceries.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 125 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 230 lots d'habitations, avec 2 223 € de charges annuelles pour ce lot.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (128 kWh/m² annuels) et D (chiffre annuel : 30 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 505 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour une première visite de cet appartement à vendre.