VALENCE SUD

VENTE d'un appartement F3 (79 m²) à BOURG DE PEAGE

VENTE d'un appartement F3 (79 m²) à BOURG DE PEAGE

BOURG DE PEAGE 26300

89 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Réf : 4645

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - CENTRE VILLE En vente, en centre ville de BOURG DE PEAGE (26300) et à deux pas du centre de ROMANS SUR ISERE (26100), Guy Hoquet VALENCE SUD vous propose cet appartement de 3 pièces de 79 m². Son intér... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - CENTRE VILLE

En vente, en centre ville de BOURG DE PEAGE (26300) et à deux pas du centre de ROMANS SUR ISERE (26100), Guy Hoquet VALENCE SUD vous propose cet appartement de 3 pièces de 79 m². Son intérieur dispose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre de 35 m², d'une chambre de 17 m², d'un bureau, d'une salle de bains et d'un placard. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

La copropriété est composée de 14 lots dont 9 d'habitation, il n'y a pas de procédure en cours et implique 239 € de charges annuelles pour ce lot. Le syndic est bénévole, et les charges sont donc très faible.

Une cave offre à cet appartement une solution de rangement additionnel. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Il se situe au 3e étage d'un immeuble ancien de quatre étages construit au 19e siècle.

Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a la gare Romans-Bourg-de-Péage juste à côté. L'autoroute A49 et la nationale N532 sont accessibles à moins de 6 km. Deux cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire, trois théâtres et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, deux bureaux de poste et une poissonnerie. Le marché Place Faure anime le quartier.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 229 kWh/m2/an. La classe climat est également notée D (de l'ordre de 47 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 270 € et 1 780 € en 2021.

Son prix de vente est de 89 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD. Voir moins

79 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

VENTE d'un appartement F3 (79 m²) à BOURG DE PEAGE

Descriptif

Réf : 4645

79 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

239 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

35 m2

Jardin

Non

Année construction

1800

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Nombre de caves

Date ERP

22/08/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

229 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 229 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 47* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

47 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1780€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé