VALENCE SUD

Appartement Valence RDJ 3 pièce(s) 75.56 m2

Appartement Valence RDJ 3 pièce(s) 75.56 m2

VALENCE 26000

235 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Réf : 4745

Dans une copropriété de 1999, au calme, venez découvrir ce duplex en REZ DE JARDIN de type T3 de 75m². Il se compose au Rdc d'un séjour de 27m² ouvert sur une cuisine de 7m², d'un cellier et d'un wc. Vous trouverez à l'étage deux belles chambres (13... Voir plus

75.56 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Appartement Valence RDJ 3 pièce(s) 75.56 m2

Descriptif

Réf : 4745

75.56 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Charges forfaitaires

67 €

Prestations / charges

Eau, contrat de chaudière, Syndic Immo de France, entretien des communs

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

796 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

27.85 m2

Jardin

Oui

Année construction

1999

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

EST-SUD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Gardien

Non

Date ERP

23/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

89 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 89 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 730€ et 1070€ au 01/01/2023

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 5 pièces 102 m² 3

VALENCE 26000

248 800 €

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Valence, Quartier VICTOR HUGO. Avec une surface généreuse de 102 m², cet appartement lumineux au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur offre un bel espace de vie avec cuisine semi ouverte donnant sur la belle terrasse exposé Sud, 3 chambres confortables avec placard, grande salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparé. Beaucoup de rangements. Le prix de vente est de 248800 €.

Le chauffage est individuel au gaz, garantissant un confort optimal.

À l'extérieur, vous profiterez de 2 balcons et d'une belle terrasse couverte de 16.25 m², idéale pour vos moments de détente. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche moderne et pratique.

Pour votre stationnement, vous disposerez de 2 places, dont une couverte.

L'appartement est situé à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment des écoles comme l'École élémentaire publique Ferdinand Buisson et le Lycée professionnel Victor Hugo, ainsi que des supermarchés et des restaurants.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez l'agence Guy Hoquet VALENCE SUD pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé