En exclusivité, venez découvrir cette maison située à ETOILE SUR RHONE.
Rare à la vente, très belle maison avec une vue magnifique ! Cette maison propose une entrée, un salon avec cheminée de 23 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 43 m² environ avec une mezzanine aménagée en chambre avec une salle d'eau. Elle offre ensuite 3 chambres, une salle de bains, toilettes .

Vous pourrez également profiter d'un bel extérieur de 1387 m² arboré et aménagé.
Un sous-sol avec une buanderie, une cave, un garage de 24 m² et un abris couvert de 38 m² vient agrémenter ce bien.

Une maison idéale pour les personnes recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison.

Belle propriété non mitoyenne à découvrir !

Construite en 1974, cette propriété se compose d'une maison principale de 128 m² et d'un appartement T2 indépendant de 55 m², sur un terrain de 967 m².

La maison est principalement de plain-pied, avec quelques marches pour accéder à l'entrée. Elle offre un séjour de 30 m² avec climatisation réversible, une cuisine aménagée de 16 m², 3 chambres, un dressing, une salle d'eau entièrement rénovée, une salle de bains à rénover et 2 WC.

🏠 Un T2 indépendant de 55 m²

Idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou bénéficier d'un revenu locatif, cet appartement indépendant constitue un véritable atout.

🌳 Des extérieurs généreux

Le terrain de 967 m² accueille une piscine creusée de 10 x 5 m, un très grand pool-house, une terrasse de 12 m², un garage de 21 m² et un atelier de 39 m².

🔧 Confort et performances énergétiques

La propriété est en très bon état et bénéficie notamment d'une isolation par l'extérieur, des combles et du sous-sol, de fenêtres double vitrage aluminium, de volets roulants solaires, d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et de la climatisation réversible.

DPE : A
Exposition : Est/Ouest
Taxe foncière : 2 155 €

💰 Prix : 379 000 €

Un bien complet offrant de nombreuses possibilités, avec de beaux volumes, un logement indépendant et des extérieurs exceptionnels.

À visiter rapidement !