Située dans un environnement paisible, cette charmante maison construite en 2002 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général.

D’une surface habitable de 112 m², elle offre une distribution fonctionnelle idéale pour une vie de famille :

Une belle entrée accueillante.
Une cuisine spacieuse de 22,7 m² bien équipée.
Un séjour lumineux de près de 28 m² ouvert sur l’extérieur.
La cuisine et le séjour peuvent être ouverts pour créer un espace de vie de 50m².
3 chambres confortables à l’étage.
Une grande salle de bains avec douche et baignoire refaite récemment.
WC séparé.

Implantée sur un terrain de 867 m² exposé plein Sud, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée 🌞

Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses (47 m² et 18 m²) parfaites pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

Un véritable atout : un garage en sous-sol de 55 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules et offrir un bel espace de rangement.

💡 Confort et prestations :

Chauffage individuel au sol au gaz
Double vitrage
Volets PVC en excellent état
Maison au calme
Isolation renforcée réalisée en 2020 (combles + plafond du garage)
DPE : C

💰 Charges énergétiques maîtrisées (~180€/mois)
📍 Taxe foncière : 1 679 €

👉 Une maison bien entretenue, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.

📞 À découvrir sans tarder !

Située dans le charmant village d'Ambonil, cette authentique maison en pierre du XVIII siècle saura vous séduire par son cachet et son environnement paisible. Offrant environ 149 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir en toute convivialité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Une buanderie, une chaufferie et une salle d'eau avec toilettes viennent compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux d'environ 13 m² et 15 m², ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un dressing. Vous trouverez également une salle de bains avec toilettes.

Côté dépendances, la propriété dispose d'une ancienne grange offrant un bel espace de stockage, ainsi qu'une cave d'environ 30 m², idéale pour le rangement ou la conservation.

Implantée sur un magnifique terrain de plus de 4 800 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié où un petit ruisseau longe la parcelle, créant une atmosphère paisible et ressourçante. La terrasse accessible depuis le séjour est l'endroit parfait pour partager des repas en plein air ou simplement profiter du calme environnant.

Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien proposé par Mélissa LEPLAT, agent commercial(981 913 528 ROMANS).

À seulement quelques minutes du centre du village, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 160 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 750 m² sans vis-à-vis, offrant un fort potentiel pour les amoureux des belles bâtisses et des grands espaces.

La maison principale se compose d'une pièce de vie de plus de 42 m² avec insert à bois, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains, et d'un WC. Les volumes généreux et le charme de l'ancien séduiront les acquéreurs en quête d'un bien authentique à personnaliser selon leurs envies.

Un véritable atout : un studio indépendant d'environ 21m² comprenant cuisine, salle d'eau et chambre, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

Côté dépendances, la propriété dispose également d'une grande remise de 31m², d'un atelier de plus de 30m², d'un vaste grenier de 57 m² ainsi que d'un hangar de près de 95 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Exposée sud-est, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et d'un terrain propice à tous vos projets extérieurs.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme.

Visite virtuelle disponible.

L'indice DPE (255 kWh/m²/an) ainsi que le GES (4kgcO2/m²/an) sont classés E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison.

En exclusivité, venez découvrir cette maison située à ETOILE SUR RHONE.
Dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable avec une très belle vue dégagée.
La maison dispose d'une entrée, un salon avec cheminée de 23 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 43 m² environ avec une mezzanine aménagée en chambre avec une salle d'eau. Elle offre ensuite 3 chambres, une salle de bains, toilettes .

Vous pourrez également profiter d'un bel extérieur de 1387 m² arboré et aménagé.
Un sous-sol avec une buanderie, une cave, un garage de 24 m² et un abris couvert de 38 m² vient agrémenter ce bien.

Une maison idéale pour les personnes recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison.