VALENCE SUD

VENTE d'un appartement T3 (57 m²) à VALENCE

VENTE d'un appartement T3 (57 m²) à VALENCE

VALENCE 26000

139 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Réf : 4706

APPARTEMENT 3 PIÈCES RENOVE avec BALCON Nous sommes heureux de vous proposer en vente à VALENCE (26000), cet appartement de 3 pièces de 57 m² situé au 2e étage d'un immeuble de quatre étages proche de toutes les commodités du centre ville. Cet... Voir plus APPARTEMENT 3 PIÈCES RENOVE avec BALCON

Nous sommes heureux de vous proposer en vente à VALENCE (26000), cet appartement de 3 pièces de 57 m² situé au 2e étage d'un immeuble de quatre étages proche de toutes les commodités du centre ville.

Cet appartement traversant offre un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une grande loggia pour plus de rangements, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.

Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière de 2021. Les fenêtres sont en PVC et les volets roulants électriques. L'appartement est équipé de la fibre optique. Le bâtiment est équipé d'un digicode.
Un cave vient compléter le bien.
Le stationnement est libre au sein de la résidence.

Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 4 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une supérette. Le marché Place de Gaulle/Centre commercial le Cyrano (mercredi) anime le quartier.

Il est proposé à l'achat pour 139 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La copropriété est constituée de 52 lots, les charges pour ce lot implique une participation annuelle de 794 €.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 220 kWh/m²/an et 47 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 910 € et 1 270 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour une première visite de cet appartement à vendre. Voir moins

57 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

VENTE d'un appartement T3 (57 m²) à VALENCE

Descriptif

Réf : 4706

57 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

794.9 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1961

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Oui

Date ERP

27/02/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

220 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 220 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 47* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

47 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 910€ et 1270€ au 01/01/2021

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Appartement 3 pièces 66.77 m² 5

VALENCE 26000

149 900 €

Localisé à Valence (26000), quartier Montplaisir, découvrez en exclusivité ce bel appartement de 66.77m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se trouve au sein d'une copropriété sécurisée, proche des commerces et des écoles.
Il dispose d'un salon/ séjour donnant accès à une terrasse de 10m² très lumineuse, exposée à l'Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée. L'appartement bénéficie de deux chambres (12m² et 13m² environ). Il est également composé d'une salle d'eau, de wc séparés.
Une garage et une cave viennent également agrémenter ce bien.
L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique individuel.
A noter: De nombreux travaux ont déjà été réalisé dans la résidence (isolation façade nord, isolation des caves et des combles)

Visite virtuelle disponible.

La classe énergie est noté C pour une consommation énergétique de 175kWh/m²/an (primaire) (76kWh/m²/an en final). La classe climat est notée A (de l'ordre de 5 kg CO2/m²/an.)

Cet appartement est proposé à l'achat pour 149 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cet appartement.

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé