VALENCE SUD

PORTES LES VALENCE : appartement F4 (73 m²) à vendre

PORTES LES VALENCE : appartement F4 (73 m²) à vendre

PORTES LES VALENCE 26800

145 161 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Réf : 4631

APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX - SANS TRAVAUX Exclusivité. Nous vous présentons cet appartement de 4 pièces de 73 m² à PORTES LES VALENCE (26800). Il est agencé comme suit : une entrée, un salon/séjour de 25 m², possibilité de créer une 3e chambre,... Voir plus APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX - SANS TRAVAUX

Exclusivité. Nous vous présentons cet appartement de 4 pièces de 73 m² à PORTES LES VALENCE (26800). Il est agencé comme suit : une entrée, un salon/séjour de 25 m², possibilité de créer une 3e chambre, deux chambres de 9 m² et 10 m² et une cuisine. Il inclut aussi une salle d'eau neuve et des toilettes séparés. Il y a aussi un grand placard dans le couloir. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif avec répartiteurs.

Pour plus de confort, profitez d'un balcon exposé sud, d'une surface de 8.5 m² et d'une loggia. Cet appartement est équipé de la fibre optique. Les ouvertures ont été changées récemment et sont en double vitrage PVC, anti UV, avec volets roulants électriques.

Il est situé au 3e et dernier étage. Pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec un garage et de nombreux stationnements libres sont prévus dans la copropriété. Le bâtiment est équipé d'un interphone.

Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Le Train Cinema de même que sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste, trois supérettes et deux boucheries-charcuteries.

Le montant des charges annuelles sont de 3061 €, comprenant l'eau chaude et froide, ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. Ces charges peuvent largement diminuer car cet appartement était loué à un locataire qui consommait énormément d'eau et de chauffage.

Cet appartement affiche une classe énergétique E avant le changement des fenêtres. Une consommation énergétique annuelle de 229 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (50 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 130 € et 1 560 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. La taxe foncière s'élève à 1115 €.

Il est à vendre pour la somme de 145 161 €. Cet appartement fait partie d'une copropriété comptant 72 lots dont 24 logements. Aucune procédure n'est en cours dans la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD. Voir moins

73 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

PORTES LES VALENCE : appartement F4 (73 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 4631

73 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

3061 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

25.5 m2

Année construction

1964

Fenêtres

Aluminium

Salle(s) de bains

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Date ERP

26/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

229 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 229 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 50* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

50 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1560€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé