VALENCE : appartement T4 (71 m²) à vendre

VALENCE SUD - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 68 m² à VALENCE (26000). Il propose un séjour, une grande cuisine avec espace repas donnant sur une terrasse, deux chambres, salle d'eau et WC séparé.

Pour davantage de rangements, cet appartement possède une cave. Gagnez en confort et en espace avec le balcon, la terrasse d'une surface de 5,46 m² et la loggia de 2,06 m² qu'il offre.

Il se situe au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur.

Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez un bassin de natation, un tennis et un port de plaisance à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés et deux épiceries.

Il est à vendre pour la somme de 125 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 212 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 2 131 € de charges annuelles pour ce lot (Tout compris, chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, gardien,....)

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 248 kWh/m2/an. La classe climat est également notée E (de l'ordre de 50 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 110 € et 1 550 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD.

HYPER CENTRE QUARTIER GARE, EN EXCLUSIVITE, dans une petite copropriété de trois logements, appartement type 4 au 2ème étage de 80m² hab., offrant une pièce à vivre de 35m², trois chambres dont une avec mezzanine, salle de bains, wc séparé + deux balcons. Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC et bois, volets roulants électriques. Travaux à prévoir.
Il dispose également d'un grenier aménagé de 14m² et d'une cave.
Faibles charges avec syndic bénévole.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Dans un quartier calme de VALENCE (26000), en vente Guy Hoquet VALENCE SUD vous présente cet appartement de 4 pièces au calme de 78 m². Il inclut une entrée et deux pièces à vivre de 10 m² et 19 m² exposées au sud. Il est aussi composé comme suit : deux chambres de 9 m² et 11 m², un dressing et une cuisine aménagée. Il offre une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour s'organiser. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. L'appartement est agrémenté d'une loggia (1 m²) et d'une terrasse.

Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 70 de huit étages avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking et un garage.

Il se situe dans un quartier calme. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et trois crèches. Côté transports en commun, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez un bassin de natation, un tennis et un port de plaisance dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, deux boulangeries et deux épiceries.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 135 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété composée de 721 lots, sans procédure en cours et il y a 1 401 € de charges annuelles.

Cet appartement a une classe énergétique D (202 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 43 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 230 € et 1 730 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à VALENCE.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Quartier MONTPLAISIR, Dans un quartier calme de VALENCE (26000), notre agence Guy Hoquet VALENCE est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 71 m².

Il se situe au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 60. L'appartement comprends deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Le bien est équipée d'une chaudière individuel au gaz et de menuiseries en PVC double vitrage.

Un balcon vient le compléter, un gain de confort et d'espace appréciable. Une cave lui est associée.

Cet appartement est situé dans un quartier calme juste derrières la médiathèque Latour Maubourg. On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a la gare Valence à proximité. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Trois cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation, un conservatoire et un tennis. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux supérettes et un bureau de poste.

Il est proposé à l'achat pour 128 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les charges annuelles sont environ de 1000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.