APPARTEMENT À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 73,07 M²

✨ Spacieux appartement avec grand balcon et vue dégagée – 95 m² ✨

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 95 m², offrant de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille confortable ou un projet de résidence principale agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 26 m², propice aux moments de convivialité, ouvrant sur un grand balcon fermé de 10 m² où vous profiterez d’une vue dégagée sur l'Ardèche, parfaite pour vos instants de détente.
La cuisine indépendante de plus de 10 m², complétée par un cellier, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien.

Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres bien proportionnées, dont une avec une douche privative. De plus, une salle de bains, des WC séparés un dressing et des placards viennent parfaire l’agencement.

Situé dans une résidence avec ascenseur, l’appartement bénéficie également de prestations appréciables : chauffage et eau en collectif, ainsi qu’un stationnement privatif et une cave. Il est possible d'acquérir un garage en sus.

🔹 Surface habitable : 95 m²
🔹 Balcon : 10 m²
🔹 3 chambres + dressing
🔹 Vue dégagée sur l'Ardèche
🔹 Taxe foncière : 1 623 €
🔹 Estimation des coûts énergétiques : entre 1 160 € et 1 630 € / an

Un bien aux beaux volumes, offrant un fort potentiel, idéal pour ceux qui recherchent espace, luminosité et confort.

Pour les amoureux de la nature, les parcs et forêts environnants offrent de belles promenades à quelques minutes de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique à 150 000 €.

📞 Une visite s’impose pour apprécier pleinement ce bien !

À vendre à Valence, un appartement charmant et lumineux situé au rez-de-chaussée, idéal pour les couples ou les petites familles. Ce bien dispose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable de 67,63 m².

Profitez de la proximité des transports en commun avec un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, desservi par la ligne 08. Pour vos déplacements plus lointains, la gare SNCF Voyageurs est à 7 minutes de marche, vous permettant de rejoindre facilement vos destinations. La copropriété dispose d'un parking commun sécurisé.

Proposé au prix attractif de 158 000 €, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Bien proposé par Flore OLAGNON, agent commercial(841 666 258).

Situé dans le quartier très recherché de Châteauvert à Valence, cet appartement de 4 pièces vous séduira avant tout par son environnement paisible et verdoyant, avec une agréable vue dégagée sur les jardins de la résidence.

Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce bien de 88 m² habitables offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Récemment rénové, il se présente dans un excellent état général, propre et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.

L’appartement, se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia, idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme. L’espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Traversant Nord/Sud, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Le calme environnant et la vue sur les espaces verts renforcent la qualité de vie offerte par cet appartement.

Côté confort, Le logement affiche une bonne performance énergétique (DPE C), gage d’une consommation maîtrisée.
Vous disposez d’un chauffage collectif au fioul avec répartiteur individuel, complété par une climatisation réversible.
Les menuiseries sont en bon état avec volets PVC.

Une cave vient compléter ce bien.

Un appartement idéal pour une résidence principale dans un quartier prisé, alliant calme, confort et proximité des commodités à deux pas des lycées et collèges Montplaisir, IND et Camille Vernet.

Pour vos déplacements, les arrêts de bus Archimbaud et Desmoulins sont à 5 minutes à pied, desservant plusieurs lignes, dont la ligne 11. Les parcs voisins, comme le Square Jean-Pierre Florian, offrent un espace vert à 1 minute de marche.

Ne manquez pas cette opportunité à 170 000 €. Contactez-nous pour une visite ! Bien proposé par Sandra BASTIAN, agent commercial(903147825).

À vendre à Valence, superbe appartement de 6 pièces idéalement situé au premier étage dans une copropriété avec isolation extérieure. Profitez d'une grande pièce de vie donnant sur une grande terrasse plein Sud d'environ 22 m² avec vue dégagée sur un parc arborée, cuisine indépendante équipée donnant également sur une autre terrasse de 22 m², quatre chambres, salle d'eau et WC séparé.
Un grand garage de presque 27 m².

Ce bien bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec l'arrêt de bus Ader à seulement 5 minutes à pied, desservi par la ligne 07. Vous serez également à quelques minutes en voiture de la gare de Valence, facilitant vos déplacements quotidiens.

Venez découvrir ce charmant appartement qui allie confort et praticité. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite.

Au cœur de VALENCE et au calme, Résidence prisée et sécurisée LES BELLES FEUILLES, idéal pour une personne seule, venez découvrir cet appartement type 2 en parfait état situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il offre une pièce à vivre de 19 m² avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 9m² plein ouest apportant une belle luminosité , une chambre avec placards et une salle d'eau avec wc.
Pour un confort optimal, vous profiterez d'une climatisation connectée ainsi qu''un garage en sous-sol.


Profitez de tous les avantages du centre-ville avec commerces, boulangeries et restaurants à proximité.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Basse Ville à seulement 6 minutes à pied, desservant plusieurs lignes, dont la ligne 10. Vous êtes également à quelques minutes des gares SNCF et de Valence Ville.

Pour vos loisirs, les parcs Clos Sylvestre et Parc Jouvet sont à quelques pas, parfaits pour une promenade relaxante. Les écoles, comme le Collège Émile Loubet, sont à seulement 1 minute à pied, rendant cet emplacement idéal pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Valence avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous pour plus d'informations!