VALENCE SUD

VENTE d'une maison de 5 pièces (99 m²) à BOURG LES VALENCE

VENTE d'une maison de 5 pièces (99 m²) à BOURG LES VALENCE

BOURG LES VALENCE 26500

250 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Réf : 4679

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE À deux pas de Valence, Guy Hoquet VALENCE SUD vous propose cette maison de 5 pièces au calme de 99 m² et de 330 m² de terrain à BOURG LES VALENCE (26500). Il s'agit d'une maison mitoyenne des années 80... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE

À deux pas de Valence, Guy Hoquet VALENCE SUD vous propose cette maison de 5 pièces au calme de 99 m² et de 330 m² de terrain à BOURG LES VALENCE (26500).

Il s'agit d'une maison mitoyenne des années 80 à étage. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une pièces à vivre de 45 m², une cuisine aménagée et un atelier. À l'étage, vous pouvez profiter de trois chambres de 9 m² à 10.5 m² et d'une mezzanine. La maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz.

Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine. Un jardin et une terrasse de 31 m² lui offrent un supplément d'espace appréciable.

Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Le bien est situé dans un quartier calme. Le Lycée d'Enseignement Général et Technologique Agricole de Bourg-les-les, le Lycée Général et Technologique les Trois Sources et l'École Primaire Robert Monnet sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a les gares Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N7 est accessible à 1 km. On trouve trois restaurants, un supermarché, quatre boulangeries, des commerces, une épicerie et une supérette à proximité du logement.

Respectivement de 189 kWh/m²/an et de 41 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 710 € et 2 350 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 250 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

99 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

VENTE d'une maison de 5 pièces (99 m²) à BOURG LES VALENCE

Descriptif

Réf : 4679

99 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

45 m2

Jardin

Oui

Année construction

1983

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Piscine

Oui

Date ERP

20/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

189 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 189 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 41* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

41 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2350€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé