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Maison à vendre de 5 pièces de 107 m²

Saint-Lattier 38840

273 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Réf : 4989

Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur le Vercors, alors n'attendez plus et venez découvrir cette charmante maison de plain pied offrant une surface d'environ 107 m² sur un terrain arboré et totalement clos... Voir plus Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur le Vercors, alors n'attendez plus et venez découvrir cette charmante maison de plain pied offrant une surface d'environ 107 m² sur un terrain arboré et totalement clos de 796 m² à SAINT LATTIER.

Dés votre arrivée, vous bénéficierez d'un bel espace Salon / Séjour / Cuisine d'une surface généreuse d'environ 50 m², le reste de la propriété est constituée des toilettes où l'on retrouve le ballon d'eau chaude, d'une salle d'eau d'environ 6 m² et de trois belles chambres spacieuses de 12, 14 et 17 m² pour s'installer en famille.

L'amélioration énergétique et le confort quotidien sur cette propriété ont fait l'objet d'un intérêt particulier avec un certain nombre de travaux engagés lors de ces dernières années :

- isolation extérieure intégrale + isolation des combles par floconnage en 2021
- climatisation installée dans la partie Salon / Séjour / Cuisine et dans une chambre
- fenêtre en double vitrage + volets roulants électriques
- poêle à bois installé en 2024, conformité à l'appui
- salle d'eau refaite à neuve en 2024
- parquet flottant posé sur l'ensemble de la maison en 2025

En ce qui concerne les extérieurs, là encore rien à redire si ce n'est que tout y est, le portail électrique et les clôtures en périphérie pour une sécurité et une tranquillité garanties, un abri extérieur pour voiture et un grand garage fermé de 30 m² pour du rangement ou se créer un espace atelier, le tout agrémenté de deux terrasses exposées Est et Ouest pour profiter des beaux jours.

Située à seulement 10 minutes en voiture de la gare de St-Hilaire du Rosier et à environ 15 min de l'autoroute à St Marcellin, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports pour vos déplacements quotidiens.

Alors vous l'aurez bien compris, avec les nombreux atouts que comporte cette maison , n'hésitez plus et contactez nous au plus vite pour organiser une visite. Voir moins

107 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

0 sdb

1 sde

Maison à vendre de 5 pièces de 107 m²

Descriptif

Réf : 4989

107 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

0 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

201 kWh\/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

125 kWh\/m2 par an

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Bois, Électrique

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1980

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Surface terrain

796 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 201 kWh /m².an 125 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé