Appartement 4 pièce(s) 72 m2 - GARAGE

Valence quartier GARE. Joli appartement type 4 de 83m² hab, traversant Est/ Ouest, au 4eme étage avec ascenseur, offrant 1 cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres, 1 dressing, 1 wc et 1 salle d'eau + 2 balcons et une cave.
Il dispose également d'un parking sécurisé et collectif.

Le chauffage est produit par une chaudière collective au gaz de ville.
Le bien est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants.
Proche écoles, bus et commerces.

Le montant annuel des charges 2023 est de 1181€
TF 2023 : 1290€

Localisé à Valence (26000), quartier Montplaisir, découvrez en exclusivité ce bel appartement de 66.77m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se trouve au sein d'une copropriété sécurisée, proche des commerces et des écoles.
Il dispose d'un salon/ séjour donnant accès à une terrasse de 10m² très lumineuse, exposée à l'Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée. L'appartement bénéficie de deux chambres (12m² et 13m² environ). Il est également composé d'une salle d'eau, de wc séparés.
Une garage et une cave viennent également agrémenter ce bien.
L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique individuel.
A noter: De nombreux travaux ont déjà été réalisé dans la résidence (isolation façade nord, isolation des caves et des combles)

Visite virtuelle disponible.

La classe énergie est noté C pour une consommation énergétique de 175kWh/m²/an (primaire) (76kWh/m²/an en final). La classe climat est notée A (de l'ordre de 5 kg CO2/m²/an.)

Cet appartement est proposé à l'achat pour 149 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cet appartement.

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové à Valence ? Ce bien est fait pour vous !

Situé au 2eme étage, ce charmant 3 pièces de 66,34 m² allie confort moderne et emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Les atouts de l'appartement :
- Surface : 66,34 m² parfaitement agencée
- 2 chambres lumineuses et spacieuses
- Séjour agréable ouvrant sur un balcon
- Cuisine rénovée avec goût
- Salle de bains moderne + WC séparés

Appartement entièrement rénové : aucun travaux à prévoir
Cave privative incluse
Ce bien est idéal pour un premier achat, une famille, ou un investisseur souhaitant un bien clé en main.

La classe énergie est noté C pour une consommation énergétique de 118kWh/m²/an (primaire) 103kWh/m²/an réel. La classe climat est notée B (de l'ordre de 21kg CO2/m²/an.)

A propos de la copro :
- Pas de procédure en cours.
- Nombre de lot : 46 dont 20 lots d'habitations
- Charge de copro annuel : 1443.28€

Cet appartement est proposé à l'achat pour 139 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison.