Maison à vendre à Valence - 5 pièces, 3 chambres, garage

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL

En vente : découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 113 m² située à VALENCE (26000).

C'est une maison avec un étage construite en 2020. La maison propose un très grand espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée. 3 chambres avec placard. Une salle de bains et une salle d'eau, WC séparé. Garage carrelé et isolé. Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur. Elle est en excellent état général.

Un jardin l'agrémente. Le terrain du bien est de 284 m².

Il y a plusieurs établissements scolaires (élémentaire, maternelle, primaire et lycée) à proximité. Niveau transports, on trouve deux gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes. L'aéroport Valence-Chabeuil est accessible à 4 km. Il y a neuf restaurants et un bureau de poste dans les environs.

Le prix de vente de cette maison est de 305 200 € (honoraires à la charge du vendeur).

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergétique A (40 kWh/m² annuels), elle est très économe en énergie. Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de catégorie A.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre équipe.

🏡 Maison familiale 4 pièces – Quartier Châteauvert, Valence

Située au cœur du très recherché quartier Châteauvert, cette maison des années 1965 d’une surface habitable de 103 m² offre confort et praticité dans un cadre de vie agréable.

✔️ Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 103 m²

- Cuisine spacieuse de 20 m²

- Séjour lumineux de 29 m²

- 3 chambres (12 m², 12,3 m² et 15,5 m²)

- Salle de bains de 10 m² et salle d’eau de 4 m²

- Climatisation réversible pour un confort été comme hiver

- Connexion fibre optique

🔎 Atouts supplémentaires :

- Isolation extérieure

- Chauffage performant (consommation énergétique : 130 kWh/m²/an)

- Faibles émissions de CO₂ (16 kgCO₂/m²/an)

- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 180 € et 1 680 €

- Taxe foncière : 1 800 €

Idéalement située, cette maison combine la tranquillité d’un quartier prisé avec la proximité des commodités, écoles et transports.

👉 Une opportunité rare à découvrir rapidement !